QUAND COMMENCE LA RÉDUCTION D’IMPÔT D’UN INVESTISSEMENT LOI PINEL À BORDEAUX ?

La réduction d’impôt liée au dispositif Loi Pinel à Bordeaux s’effectue en fonction de la manière dont le bien a été obtenu. En effet, si l’achat d’un bien a été effectué lors d’une vente en l’état futur d’achèvement à Bordeaux (VEFA) qui correspond à un achat sur plan, alors la réduction d’impôt intervient lors de l’année d’achèvement des travaux du bien.

Cependant si la maison neuve ou l’appartement neuf à Bordeaux ou dans tout autre ville éligible, le logement a été acheté alors que son achèvement est arrivé à son terme alors la réduction d’impôt intervient l’année de l’achat du bien immobilier. En ce qui concerne les parts de SCPI la déduction d’impôt intervient à partir de la date de souscription.

De nombreux Français, de bordelais sont friands d’investissement immobilier neuf à Bordeaux par exemple afin de s’assurer une rentrée d’argent supplémentaire. C’est pourquoi l’état offre de nombreuses possibilités pour facilité ces acquisitions avec certains dispositifs comme celui de la loi Pinel ou de la loi Malraux.

De plus en plus de Français, inquiets pour leur retraite, se tournent vers la pierre, seul placement qui leur semble assez solide pour leur assurer un revenu mensuel régulier. Le législateur, conscient de ce phénomène de société, les accompagne en leur offrant des régimes fiscaux de faveur. Il est tenu de noter que la réduction d’impôt en loi Pinel n’est éligible que pour un achat de logement neuf (moins de 5 ans) ou en VEFA. Il convient bien entendu de respecter certains critères comme les plafonds de ressources.

DIFFÉRENTS PALIERS POUR DIFFÉRENTES RÉDUCTIONS D’IMPÔTS EN PINEL

Le dispositif loi Pinel à Bordeaux vous offre différents palliés de réduction d’impôt. Il est possible de mettre en location un bien neuf sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Pour 6 ans la réduction est de 12 %, pour 9 ans la déduction d’impôt est de 18 % et pour vous 12 ans elle est de 21 % sur le montant total de l’investissement réalisé.

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